קבוצות הרכישה, ישלמו יותר מסיםרשות המסים מציעה להכביד נטל המס על קבוצות רכישה ולהגביר הפיקוח על חברי הקבוצה ועל המארגנים. על מנת להילחם בתופעה של "קונים סדרתיים" שרוכשים מספר דירות למימוש מהיר.
הבית הפיננסי | 22.06.2010
תגיות : קבוצות רכישה, משכנתא, מיסוי קבוצות רכישה, קבוצת רכישה, .
הוועדה, בראשות היועץ המשפטי של רשות המסים, עו"ד משה מזרחי, מפרסמת את המלצותיה בנושא הסבוך. הוועדה ממליצה להגביר את נטל המסים על קבוצות הרכישה, מתוך הכוונה להשוות את תנאי המיסוי של קבוצות הרכישה לאלה של הקבלנים, מסקנותיה אומצו על ידי שר האוצר וייושמו במסגרת חוק ההסדרים הבא.
על פי ההמלצה, רוכש בקבוצת רכישה ישלם מס רכישה על דירה ולא על קרקע; כמו כן, מכירת קרקע לקבוצת רכישה תחוייב במע"מ, בין אם מדובר במוכר שהוא גוף ציבורי ובין אם מדובר במוכר שהוא גוף פרטי. כיום, אם רכישת הקרקע היא מגורם פרטי, אין חיוב במע"מ.
היעדר החיוב במע"מ בגין רכישת קרקע במסגרת קבוצות רכישה, היה אחד הפרמטרים שיצרו את הפער בעלות בין רכישת דירה מקבלן, שחוייבה במע"מ; לבין רכישת דירה במסגרת קבוצת רכישה, שלא חוייבה במע"מ ולכן זולה יותר.
בתגובה לדו"ח אמר נחשון קיוויתי, מנכ"ל בסר הפועלת בתחום קבוצות הרכישה: "החידוש העיקרי כאן הוא שקרקע פרטית שנקנית על ידי קבוצת רכישה תמוסה במע"מ. אני שמח על הדו"ח שעושה סדר בתחום המיסוי".
מנכ"ל התאחדות הקבלנים, יוסי גורדון: "התאחדות הקבלנים מברכת את רשות המסים על השוואת התנאים בענף. רוכשי הדירות ראו בקבוצות הרכישה הזדמנות לרכישת דירה זולה מבלי שיהיו מודעים לכך שהם קונים קרקע בלבד, וכי כל ההטבות הכספיות הן למעשה הקלות במיסוי שקיבלו מארגני הקבוצות. כיום אנו מתחילים לראות קבוצות רכישה שמתפרקות, לצד קבוצות רכישה שהחברים בהן נדרשים להוסיף סכומי כסף גדולים מעבר לסכומים ששולמו, או מתמודדים עם עיכובים בבניית הדירות. החלטת רשות המיסים תצמצם את התופעה של קבוצות הרכישה באופן ניכר, ותמנע תופעות כאלו בעתיד".
כתבות נוספות בנושא קבוצות רכישה:
כתבות וידאו בנושא קבוצות רכישה:
|
התקשרו עכשיו 072-2118686
