|
במקרים רבים הערכתם של הלווים באשר ליכולת ההחזר שלהם מוטעית. בנוסף, זוגות צעירים נוטים לא להביא בחשבון את העלייה בהוצאות משק הבית הכרוכה בהרחבת המשפחה ובגידול ילדים, למשל הוצאות מטפלת וגן.
הבעיה היא, אומרים בענף, שרוכשי דירות חדשות מוקפים באנשי מקצוע ויועצים מכל הסוגים - עורכי דין, בנקאים, שמאים, ולעתים אף קבלנים ואדריכלים - אבל אין להם יועץ שיסביר להם את מגבלותיהם הפיננסיות. זאת כיוון שאחרי הכל, פקידי הבנק עובדים בשביל הבנק ולא בשביל הרוכשים.
כיום נפוצה התופעה של מיחזור משכנתאות. בשוק קיימים כ-35 סוגים שונים של משכנתאות. חברות חיצוניות לייעוץ יכולות לסייע במציאת המסלול המתאים ביותר למשפחה, שלקחה בעבר משכנתה בריבית גבוהה. עם זאת ברור כי מבחינתם של רבים מדובר במזעור נזקים שנגרמו בעבר, כאשר טעו בחישוב היכולת הכלכלית שלהם.
כדאי בכל מקרה להיעזר בעורך דין לצורך ביצוע העסקה, על מנת שיגן עליכם וידאג לזכויות שלכם. צריך לזכור, שלא כל העסקאות לרכישת דירה הינן זהות. קיימים הבדלים מהותיים בין רכישת דירה מקבלן לבין רכישת דירה מיד שנייה. בנוסף, קיימים הבדלים משמעותיים בין דירות הרשומות בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) לבין דירות הרשומות במינהל מקרקעי ישראל ובין דירות הרשומות אצל חברות קבלניות. כמו כן, על מנת למנוע בעיות קשות, יש לבדוק ולוודא נושאים חשובים ביותר לגבי הדירה עצמה, כמו אישורי זכויות, עיקולים, הערות אזהרה, זיקות הנאה, משכנתאות וכיוצ"ב. נושאים אלה יכולים להיבדק רק ע"י איש מקצוע, ולכן חשוב להיעזר בעורך דין מנוסה ובקיא בעסקאות מקרקעין, ולא להסתפק ב"חבר של חברים". רק כך תוכלו באמת "לישון בשקט".
הבית הפיננסי עוזר לזוגות צעירים להגישם את חלומם ולרכוש את דירה . לזוגות אלו יש הכנסות ויכולת החזר אך הם לא הספיקו לחסוך מספיק הון עצמי. שיטת EMI מאפשרת לזוגות צעירים לרכוש את דירתם עם הון עצמי מינימאלי של 5% מערך הנכס, ולא להמשיך ולגור בשכירות
|
|
משכנתא VIP
המסלול היוקרתי של הבית הפיננסי, הכולל ליווי וטיפול מלא בכל אחד מצעדי המשכנתא עד להוצאת הכסף מהבנק,משכנתא VIP כוללת :
1. פגישה עם כלכלן החברה, המתמחה במשכנתאות.
2. בניית תוכנית לרכישה נבונה, המותאמת לכם.
3. קבלת אישור עקרוני.
4. השגת אחוזי מימון רצויים.
5. סקר שוק בין הבנקים לכדאיות ההלוואה.
6. ליווי לחתימת מסמכים בבנק.
7. התאמת מסלול הלוואה.
8. קבלת הריביות הנמוכות.
9. הנחה בפתיחת התיק.
10. הוצאה מהירה של המשכנתא מהבנק.
משכנתא VIP מבטיחה לכם התנהלות
נבונה, יעילה, חסכונית והכדאית ביותר עבורכם
|
|
|
|
|
|
