יהיה עליך להציג בפני הבנק את רישום הערת האזהרה על שמך. הרישומים בטאבו מבוצעים, על פי רוב, על ידי עורך דין מטעמך, אך יכולים להיות מבוצעים גם על ידך, באמצעות הגשת בקשה במשרדי הטאבו, יחד עם הצגת הסכם המכר ותשלום אגרה.
הוצאת נסח טאבו: נסח טאבו הינו העתק פרטי רישום הנכס מ"פנקס רישום הזכויות במקרקעין" הנרשם ומתנהל בלשכת רישום המקרקעין.
נסח הטאבו מופק בלשכת רישום המקרקעין, ומופיעים בו מספרי רישום המקרקעין לזיהוי, פירוט הזכויות בנכס, הערות אזהרה, שיעבודים, עיקולים וכל רישום עלפי דין הקשור בנכס. 
יהיה עליך להציג בפני הבנק את נסח הטאבו של הנכס אותו אתה מעוניין לרכוש.

רישום המשכנתא,
כדי שרישום השעבוד יקבל תוקף יש לרשום את המשכנתא בפנקס רישמי מטעם המדינה. פעולת רישום המשכנתא הינה שעבוד של נכס מקרקעין על ידי בעל הזכויות במקרקעין (הקונה) לטובת הבנק, כבטוחה לקבלת ההלוואה. השעבוד נרשם על ידי הבנק בלשכת רישום המקרקעין או ברשם המשכונות (כאשר אי אפשר לרשום את השעבוד בלשכת רישום המרקקעין). המשכנתא נרשמת באמצעות שטר משכנתא המופנק על ידי הבנק. 
המשכנתא נרשמת כמשכנתא מדרגה ראשונה, כלומר, שעבוד ראשון של הנכס לטובת הגורם המשכן (הבנק), כבטוחה להלוואה. לעיתים לא יתאפשר לרשום מיד משכנתא בדרגה ראשונה על הנכס, עקב קיום משכנתא כזו לטובת הלוואה קודמת שבעל הנכס לקח (כגון אדם המוכר דירה יד שנייה שעדיין משלם עליה את תשלומי המשכנתא או קבלן שמשכן את הדירה תמורת הלוואה מהבנק).
במקרה זה, תידרש לרשום משכנתא בדרגה שניה, כלומר משכנתא נוספת על נכס, הטעונה בדרך כלל הסכמה של בעל המשכנתא הראשונה, או, לחלופין, לרשום משכנתא מסוג פארי פאסו (parri passo) – משכנתא בדרגה שווה, כלומר עבוד הנכס בדרה שווה למספר גושים נושים, בהסמכתם. 
דרגתה של משכנתא מדרגה שנייה פחותה מזו של משכנתא מדרגה ראשונה, שנרשמה על אותו נכס לטובת גורם אחר: אם ימומש הנכס, יקבל בעל המשכנתא בדרגה ראשונה את מלוא הסכום שבעל החוב חייב לו ורק לאחר מכן יקבל בעל המשכנתא בדרגה שניה את המגיע לו, מהסכום הנותר. אולם, במקרה של מימוש משכנתא מסוג פרי פסו, לא יהיה נושה שיזכה לקבל את חובו לפני שאר הנושים (כמו במשכנתא מדרגה ראשונה), אלא כל הנושים יתחלקו ביניהם באופן שווה מהכספים הנובעים ממכירת הנכס.
שים לב! הבנק אינו יכול לסרב סירוב בלתי סביר לבקשה לקבלת הסכמתו לשעבוד נכס בדרגה שנייה לטובת גורם אחר. הבנק חייב למסור אישור עד שבעה ימים מיום הבקשה.

מכתב החרגה,
אם אתה רושם משכנתא מדרגה שנייה, עליך להביא מכתב החרגה. המכתב מוצא על ידי בעל השעבוד בנכס לגוף אחר, לפיו מסכים בעל השעבוד, כי חלק ספציפי מאותו הנכס המשועבד לו, אינו נכלל בשעבוד. לדוגמה, אם אתה מעוניין לרכוש דירת יד שנייה שקיימת עליה משכנתא של המוכר, אתה נדרש להביא מכתב החרגה, כלומר – הסכמת בעל המשכנתא (הבנק) של המוכר להעברת הבעלות בדירה.

פעולות בבנק,
משכון זכויות חוזיות – בקניית דירה חדשה, עליך לדאוג להביא בפני הבנק את הערבויות על פי חוק המכר.
הסכם המכר – הסכם המכר הינו החוזה בין הרוכש  ובין הקונה ובו מופעים כל הפרטים לצורך העברת הבעלות, תשלומים, ביטחונות ומועדים. עליך להביא את חוזה המכר, ערוך וחתום כחוק.
ביטוחים – יהיה עליך להציג בפני הבנק ביטוח חיים בגובה ההלואה שהבנק הוא המוטב בו וכן ביטוח דירה.
שמאות – עליך להציג דוח שמאות של הנכס על ידי שמאי מוסמך המוסכם על הבנק.
הוראת קבע – עליך להציג הרשאה לחיוב חשבון בהוראת קבע, לצורך גביית התשלום החודשי של המשכנתא.
רכישת נכס משועבד – במקרה שהנכס שאתה קונה משועבד (למשל, דירת יד שנייה, שהמוכר לא סיים את תשלומי המשכנתא עבורה), אתה נדרש להציג אחת מאלה, על פי דרישת הבנק: אישור שחרור השעבור ; אישור סילוק הלוואה ; אישור "פרי פסו".
הלוואות למימון בנייה – אם ההלוואה היא למימון בנייה – אתה נדרש להציג היתר בנייה וכל מסמך אחר שהבנק דורש לגבי שלבי הבניה והתקדומתה.
מסמכים נוספים – אם תידרש, עליך להביא מסמכים נוספים ולבצע פעולות נוספות לפי הסכם ההלוואה, עבור אימות וביצוע הביטחונות.

בעיות ברישום המשכנתא,
לעיתים אי אפשר לרשום מי את המשכנתא, עקב בעיות משפטיות או כאשר הנכס אינו רשום בלשכת רישום המקרקעין. אפשר לפתור בעיות אלה על ידי התחייבויות לרישום משכנתא. בפרק הזמן מרכישת הנכס ועד רישום המשכנתא בלשכת רישום המקרקעין, הבנק רוצה להבטיח את זכויותיו בנכס. אי לכך, הבנק ידרוש ממך התחייבות מטעם המוכר, בעל הזכויות בנכס, לרישום המשכנתא לטובת הבנק. ההתחייבויות מוגבלות בזמן – עד לרישום המשכנתא בטאבו. 
יהיה עליך להציג בפני הבנק התחייבות לרישום המשכנתא, חתומה על ידי המוכר.
אם אתה רוכש נכס של חברה משכנת או נכס חדש מקבלן, עליך להציג בפני הבנק התחייבות לרישום משכנתא, חתומה על ידי החברה המשכנת או על ידי הקבלן והבעלים הרשומים של הקרקע. התחייבות זו נעשית באמצעות התחייבות עורך דין או באמצעות הודעת משכון, כמפורט להלן:
התחייבות עורך דין או נוטריון – זו היא התחייבות מוגבלת זמן, הניתנת על ידי עורך דין או נוטריון (לפי סוג הפעולה ודרישות הבנק), לרישום המשכנתא על שם הרוכשים, במינהל מקרקעי ישראל או בחברה המשכנת, כאשר הנכס אינו רשום בלשכת רישום המקרקעין ולכן אי אפשר לרשום הערת אזהרה.

הודעת משכון,
תחליף לרישום משכנתא על נכס. כאשר אין אפשרות לרישום המשכנתא על הנכס, לדוגמה – הנכס לא רשום ב"פנקס רישום הזכויות במקרקעין" בטאבו, מעביר הבנק לרשם המשכונות טופס הודעת משכון, החתום בידי בעל הזכויות בנכס. בהודעה נאמר שבעל הזכויות בנכס ממשכן את זכויותיו בנכס הרשום בהודעה לטובת הבנק.

1.בדיקת יכולת החזר / 2.חישוב גובה ההלואה / 3.אישור עקרוני / 4.סקר שוק /  5.משא ומתן / 6.ההחלטה / 7.חתימה על ההלוואה / 8.הליכי ההלוואה /  9.תשלומים / 10.ביצוע ההלוואה