‎כ״ד באייר ה׳תשפ״ב‎

24 מאי 2022

חוק מיסוי מקרקעין אושר בכנסת

אתמול אישרה הכנסת בקריאה שנייה ושלישית את חוק מיסוי מקרקעין. הצעת החוק שאושרה כוללת ארבעה מרכיבים :

1. העלאת מס רכישה על דירות להשקעה
2.
הרחבת הפטור ממס רכישה על דירה ראשונה
3. 
הפחתת שיעור מס שבח על מכירת קרקע לצורך בניית יחידות דיור למשך שנה
4.
פטור ממס שבח על מכירת דירות בתוך פחות מארבע שנים מיום רכישה, למשך שנתיים

העלאת מס רכישה על דירות להשקעה

מס הרכישה על דירה שנייה יועלה, מדרגות המס החדשות הן :
*
על חלק השווי שעד מיליון שקל – 5%
*
על חלק השווי בין מיליון ל-3 מיליון שקל – 6%
*
על חלק השווי מעל ל-3 מיליון שקל – 7%

הרחבת הפטור ממס רכישה על דירה ראשונה

הפטור ממס רכישה על דירה ראשונה יורחב להלן מדרגות המס החדשות :
*
לדירה בשווי של עד 1.35 יהיה – שיעור המס הינו 0%
*
לדירה בשווי של 1.35 ועד 1.6 – שיעור המס הינו 3.5%
*
לדירה מעל שווי של 1.6 – שיעור המס הינו 5%

הפחתת שיעור מס שבח על מכירת קרקע לצורך בניית יחידות דיור למשך שנה

הפחתת שיעורי מס שבח על מכירת קרקעות לבניית מגורים נקבע שהתנאי להפחתת המס יהיה השלמת 8 יחידות דיור או סיום 80% מהדירות למגורים תוך 36 חודשים ממועד המכירה (השלמת בנייה כוללת קבלת טופס 4). המוכר יוכל לבחור אם לשלם את כל המס ובסיום התהליך לזכות בהחזרים בגובה הפחתת המס, או לשלם 20% ממס השבח בלבד בעת המכירה על ידי הגשת ערובה בנקאית. הפחתת מס השבח על מכירת קרקעות תחול מה-15 בנובמבר 2010 ועד לסוף 2011. עם זאת, היא ניתנת להארכה בשנה נוספת על ידי צו מיוחד.

פטור ממס שבח על מכירת דירות בתוך פחות מארבע שנים מיום רכישתה, למשך שנתיים

הפטור ממס שבח יחול על מכירת דירות להשקעה במהלך שנתיים (2012-2011), נקבע שהפטור יחול על דירות בשווי של עד 2.2 מיליון שקל וכן יחול הפטור עד שתי דירות בלבד.

חוק מיסוי המקרקעין אושר מתוך לדאגה למצוקת הדיור בישראל במטרה לשחרר כמה שיותר דירות לשוק ולהגדיל את היצע הדירות הקיים

סדנת משכנתאות

מעוניינים להצטרף לסדנה יחודית בתחום המשכנתאות ?

סדנת משכנתאות
מעוניינים להצטרף לסדנה יחודית בתחום המשכנתאות ?
לקבל הכוונה, הדרכה וטיפים לרכישת דירה מפי מומחים מובילים בתחום ? זה הזמן להצטרף אלינו.

מה נלמד בסדנת משכנתא?
1. שלבי המשכנתא.
2. מסלולי המשכנתא, בכל הבנקים.
3. היתרונות והסיכונים בלקיחת משכנתא.
4. איך מקבלים משכנתא במימון גבוהה.
5. כיצד להתמקח עם הבנקים.

איך נרשמים ?
ממלאים את הבקשה למטה ושולחים,הבקשה הינה מאובטחת ואיננה מחייבת. הפרטים שיתקבלו ישמשו אותנו ליצרת קשר עמכם בלבד.

רישום לסדנת משכנתאות

    השם שלך (חובה)

    האימייל שלך: (חובה)

    נושא

    ההודעה שלך

    אהבתם? שתפו…

    לשיחה עם יועץ משכנתא התקשרו עכשיו 072-2118686

    Facebook

    אהבתם? שתפו...Share on Facebook
    Facebook
    Tweet about this on Twitter
    Twitter
    Share on LinkedIn
    Linkedin
    מעבר לסרגל הכלים