‎כ״ה באייר ה׳תשפ״ב‎

26 מאי 2022

הרווקים והרווקות מייצרים ביקוש לדירות

חיים אטקין | 08.08.2010
על מוסד הנישואין והקשר לעליית מחירי הנדל"ן למגורים.

אולי זה מה שהופך את המקצוע הזה למרתק כ"כ בעיני שכן הוא מושפע מאין ספור גורמים כמעט.תחשבו על זה: זוג שמתפצל ( מתגרש ) "צורך" כעת שתי דירות.שני בני זוג, החיים בנפרד, כרווקים, צורכים שתי דירות. כמה דירות היו מתפנות אילו כל רווקי ורווקות העיר הגדולה היו מתאחדים ? (לזוגות .. .. ).על הקשר שבין העלייה בתוחלת החיים ומגמת העלייה המתמשכת במחירי הנדל"ן עמדתי בכתבה קודמת. על העובדה כי לא יהיה משבר בנדל"ן למגורים אלא רק בנדל"ן המסחרי בשל העובדה כי הטכנולוגיה מייתרת שטחי מסחר ומשרד, כתבתי בכתבה נרחבת בעבר, שזכתה להד תקשורתי חסר תקדים, שכן היא נכתבה בשלהי המשבר הכלכלי, ואנו היינו הראשונים לחזות את ה"בום" במחירי הדירות ואף המלצנו לציבור לרכוש דירות בתכנית טלוויזיה פופולארית.

בכתבה זו אדון בקשר שבין מוסד הנישואין לעליית מחירי הנדל"ן למגורים. הקדמה קצרה: בכל בוקר או ערב, כל אחד מאיתנו יושב ברכבו הפרטי, והוא חלק מטור ופקק תנועה ארוך ומייגע. בכל רכב יושב לו נוסע בודד. מה היה קורה לפקק התנועה לו בכל רכב היו שניים או אולי ארבע אנשים ?… כך גם לגבי מוסד הנישואין שכנראה "פשט את הרגל" לדעת רבים או איבד מזוהרו.

הידעת ? ביפן הנשים הצעירות אינן מתחתנות, ואלו מסתובבות ברחובות יפן עם עגלות בהן יש.. .. כלבלבים מרהיבים במיטב המלבושים מוסעים בעגלות תינוקות מפוארות. הן נשארות רווקות !  "מגפת" הרווקים והרווקות מייצרת ביקוש ענק לדירות ומגפת הגירושים גם כן. מגפת הרווקות והגירושים מייצת ביקוש בעיקר באזורי הביקוש, שם אזורי הבילוי והאפשרות של מציאת זוגיות חדשה.                                תתחתנו או שתעברו לגור ביחד ואל תתגרשו:

האם יהיה בכך להקטין ביקושים ? אין ספק ! נתונים ולא סיפורים: מקור הנתונים – הלמ"ס .

נישואין בשנת 2008

" אמר רבי שמעון בן-גמליאל, לא היו ימים טובים לישראל כחמישה עשר באב וכיום הכיפורים, שבהם בני ישראל יוצאין בכלי לבן… ובנות ירושלים יוצאות וחונות בכרמים. וכך הן אומרות, שא נא בחור עיניך וראה מה אתה בורר לך, אל תיתן עינייך בנוי, אלא תן עיניך במשפחה…"   שיעור הנישואין ביחס לאלף נפשות בגיל 15 ומעלה עמד על 19.6 לאלף בקרב החתנים ועל 17.8 לאלף בקרב הכלות.

  • גיל הנישואין הממוצע בקרב החתנים שנישאו לראשונה עומד על 27.5 (27.9 בקרב היהודים). גיל הנישואין הממוצע בקרב הכלות שנישאו לראשונה היה 24.7 (25.7 בקרב היהודיות). בהשוואה, בשנת 1970 עמד גיל זה בקרב החתנים על 25.0 (הן בקרב כלל האוכלוסייה והן בקרב היהודים). באותה שנה עמד הגיל הממוצע של כלות שנישאו לראשונה על 21.7 (21.8 בקרב הכלות היהודיות).
  • 86% מהנישואין של יהודים שנערכו היו נישואין בהם שני בני הזוג נישאים לראשונה (רווק עם רווקה), 5.3% מהנישואין של יהודים שנערכו בשנה זאת היו בין גרוש לרווקה, 3.1% היו בין גרושה לרווק.
  • פער הגילים בגיל הממוצע בין החתן והכלה היהודים בנישואין ראשונים, עמד על 2.2 שנים. זאת בהשוואה לפער גילים של כ-5 שנים בשאר הדתות.

 

אחוז הרווקים באוכלוסייה היהודית

כתוצאה מהעלייה בגיל הנישואין באוכלוסייה היהודית, עלה אחוז הגברים היהודיים הרווקים בגיל 29-25 מ-28% בסוף 1970 ל-63% בסוף שנת 2008. אחוז הנשים היהודיות הרווקות בגיל 25-29 עלה בתקופה המקבילה מ-13% ל-42%.

מבין הערים הגדולות, האוכלוסייה היהודית בערים תל-אביב-יפו, חיפה וראשון לציון מאופיינות באחוז רווקים ורווקות בגילים 25-29 גבוה ביחס לכלל האוכלוסייה היהודית. לעומתם, הערים אשדוד וירושלים מאופיינות באחוז רווקים נמוך.

לוח א'. אחוז רווקים ורווקות בגילי 29-25 באוכלוסייה היהודית בערים הגדולות, 2008

 

שם העיראחוז רווקיםאחוז רווקות
תל-אביב-יפו80%66%
חיפה73%50%
ראשון לציון70%48%
סה"כ אוכלוסייה יהודית63%42%
פתח-תקווה64%39%
אשדוד54%29%
ירושלים51%34%

 

השוואה בינלאומית

גיל הנישואין בישראל נמוך מזה שברבות ממדינות המערב. כך למשל עמד הגיל הממוצע בנישואין ראשונים לגברים על 34.8 בדנמרק . בהשוואה, בישראל עומד גיל הנישואין הממוצע על 27.5 שנים.

גיל הנישואין הממוצע בנישואין ראשונים בקרב הנשים עומד על 32.8 בדנמרק. בהשוואה, גיל הנישואין הממוצע בישראל הוא 24.7.

לוח ב'. גיל ממוצע וגיל חציוני בנישואין ראשונים – חתנים וכלות, ישראל ומדינות מערביות

 

מדינהחתניםכלות
גיל ממוצע
טורקיה26.122.8
ישראל-סה"כ

 

            מזה: יהודים

27.5

27.9

24.7

25.7

יפן30.228.5
צ'כיה31.428.7
הממלכה המאוחדת32.129.9
איטליה33.029.9
גרמניה33.030.0
דנמרק34.832.8
גיל חציוני
ישראל-סה"כ

 

            מזה: יהודים

27.3

27.7

24.3

25.4

ארה"ב27.625.9
אוסטרליה31.629.3

 

לקט נתונים מתוך הסקר החברתי – 2009

במסגרת הסקר החברתי 2009 נחקר הנושא משפחתיות בהרחבה. המרואיינים נתבקשו בסקר לבחור שלושה גורמים שחשובים בעיניהם להצלחה של קשר זוגי לאורך זמן: נאמנות, הערכה וכבוד הדדי, תמיכה והקשבה, שותפות באמונות ובדעות,  בטחון כלכלי,גידול ילדים,אהבה, למנוע בדידות, יחסי מין,נוחות.

בקרב בני 20 ומעלה, הגורמים החשובים ביותר להצלחה של קשר זוגי הם: "הערכה וכבוד הדדי" (71%), "נאמנות " (68%), "תמיכה והקשבה" (45%) ו- "אהבה" (43%).

תרשים 1. הגורמים החשובים ביותר להצלחה של קשר זוגי לאורך זמן

 


תרשים 2. מעריכים "אהבה" כגורם חשוב להצלחה של קשר זוגי לאורך זמן

 

הגורם "אהבה" נתפס כחשוב להצלחה של קשר זוגי לאורך זמן בקרב הצעירים, ופוחת במידת חשיבותו בקרב קבוצות הגיל המבוגרות יותר. 60% מבני 24-20 ציינו אותו בתוך שלושת הגורמים החשובים להצלחה של קשר זוגי לאורך זמן, לעומת כשליש (32%) מבני 60 ומעלה.

הגורם "בטחון כלכלי" נתפס כחשוב להצלחה של קשר זוגי לאורך זמן, בקרב כרבע מהגרושים (26%) ופחות בקרב רווקים, נשואים ואלמנים (17%).

שותפות באמונות ובדעות: 18% מהחרדים תופסים גורם זה כחשוב להצלחה של קשר זוגי לאורך זמן לעומת 14% מהדתיים ו- 10% מהחילוניים.

הבדלים בין גברים לנשים: נשים מחשיבות את הגורם "תמיכה והקשבה" כחשוב להצלחה של קשר זוגי לאורך זמן, יותר מגברים: 49% לעומת 41% בהתאמה. "יחסי מין" נתפס כגורם חשוב להצלחה של קשר זוגי בקרב 15% מהגברים, לעומת 10% מהנשים.

 

מהו הגיל הרצוי להקמת משפחה?

המרואיינים בסקר נשאלו מהו הגיל הרצוי בעיניהם לגבר ומהו הגיל הרצוי לאישה להקמת משפחה.

הגיל הרצוי לגבר להקמת משפחה

בקרב כלל האוכלוסייה היהודית, 56% סבורים כי הגיל הרצוי לגבר להקמת משפחה הוא 29-25 וכרבע (24%) סבורים שהגיל הרצוי לגבר הוא 30 ומעלה. 72% מהחרדים סבורים שגיל הקמת משפחה הרצוי לגבר הוא 24-20 ו- 16% מהחרדים סבורים שרצוי כי גבר עד גיל 19 יקים משפחה. בקרב הערבים, 63% סבורים כי הגיל הרצוי להקמת משפחה הוא 29-25 לגבר ו- 19% סבורים שהגיל הרצוי הוא 24-20.

הגיל הרצוי לאישה להקמת משפחה

בקרב כלל האוכלוסייה היהודית, כמחצית (48%) סבורים שגיל 29-25 הוא הרצוי לאישה, ו- 7% בלבד סבורים שלאישה מתאים להקים משפחה בגיל 30 ומעלה. 61% מחרדים סבורים שגיל 24-20 מתאים לאישה להקמת משפחה ושליש מהחרדים (34%) סבורים שרצוי שאישה עד גיל 19 תקים משפחה. 62% מהערבים סבורים שגיל 24-20 מתאים לאישה להקמת משפחה ו- 17% סבורים שרצוי שאישה עד גיל 19 תקים משפחה.

לוח ג'. הגיל הרצוי לגבר להקמת משפחה

סך הכל*הגיל הרצוי לגבר להקמת משפחה
עד 1924-2029-25 30 ומעלה
יהודים – סך הכל1002165624
מזה:  חרדים10016728..
         דתיים100339505
        מסורתיים100..106623
        לא דתיים, חילונים100..55935
ערבים – סך הכל100..196314

לוח ד'. הגיל הרצוי לאישה להקמת משפחה

סך הכל*הגיל הרצוי לאישה להקמת משפחה
עד 1924-2029-25 30 ומעלה
יהודים – סך הכל100538487
מזה:  חרדים1003461....
         דתיים10086821..
        מסורתיים100239525
        לא דתיים, חילונים1001236211
ערבים – סך הכל100176218..

* כולל לא ידוע וערכים עם טעות דגימה יחסית מעל 25%.

.. טעות דגימה יחסית מעל 25%.

מספר הילדים הרצוי במשפחה

בקרב האוכלוסייה היהודית בגיל 20 ומעלה, 12% מעדיפים שני ילדים, 40% מחזיקים בדעה כי מספר הילדים הרצוי למשפחה הוא שלושה, 25% מעדיפים ארבעה ילדים, ו- 14% מעדיפים חמשה ילדים ומעלה. פחות מאחוז אחד מעדיפים ילד אחד.

רוב אלו שמגדירים עצמם חילוניים (55%) מעדיפים שלושה ילדים, כחמישית מהחילונים (19%) מעדיפים ארבעה ילדים ואחוז דומה (19%) מעדיפים שני ילדים למשפחה. לעומתם, כמחצית מהחרדים (48%) מעדיפים שלא לנקוב במספר ילדים ספציפי, ואילו 34% מהחרדים מעדיפים שבעה ילדים ומעלה.

לוח ה'. מספר ילדים רצוי למשפחה

 

סך הכל*

מספר ילדים רצוי למשפחה[4] (אחוזים)
2346-57+לא יודעים
יהודים – סך הכל100124025959
 מזה: חרדים100......143448
         דתיים100..1230271217
        מסורתיים100939361023
        לא דתיים, חילונים1001955192..3
ערבים – סך הכל100132835148..

[1] הנתונים אינם כוללים נישואין אזרחיים שנערכו בחו"ל או נישואין אלטרנטיביים של יהודים שנערכו בישראל ואשר אינם במסגרת יהודית אורתודוקסית. [2]הגיל החציוני – הגיל שמתחתיו מצויים מחצית הנישאים ומעליו המחצית השנייה. [3] מקור: הנתונים לקוחים מתוך אתרי האינטרנט של הלשכות לסטטיסטיקה של מדינות אלו. [4] לא מוצגת בטבלה עמודה של ילד אחד למשפחה בשל טעות דגימה יחסית גבוהה, הנובעת ממיעוט משיבים שבחרו קטגוריה זו.

חיים אטקין-שמאי רכוש ומקרקעין מוסמך מומחה לנזקי רכוש ותביעות ביטוח והערכת ירידות ערך לנכסים בעקבות נזקים

סדנת משכנתאות

מעוניינים להצטרף לסדנה יחודית בתחום המשכנתאות ?

סדנת משכנתאות
מעוניינים להצטרף לסדנה יחודית בתחום המשכנתאות ?
לקבל הכוונה, הדרכה וטיפים לרכישת דירה מפי מומחים מובילים בתחום ? זה הזמן להצטרף אלינו.

מה נלמד בסדנת משכנתא?
1. שלבי המשכנתא.
2. מסלולי המשכנתא, בכל הבנקים.
3. היתרונות והסיכונים בלקיחת משכנתא.
4. איך מקבלים משכנתא במימון גבוהה.
5. כיצד להתמקח עם הבנקים.

איך נרשמים ?
ממלאים את הבקשה למטה ושולחים,הבקשה הינה מאובטחת ואיננה מחייבת. הפרטים שיתקבלו ישמשו אותנו ליצרת קשר עמכם בלבד.

רישום לסדנת משכנתאות

    השם שלך (חובה)

    האימייל שלך: (חובה)

    נושא

    ההודעה שלך

    אהבתם? שתפו…

    לשיחה עם יועץ משכנתא התקשרו עכשיו 072-2118686

    Facebook

    אהבתם? שתפו...Share on Facebook
    Facebook
    Tweet about this on Twitter
    Twitter
    Share on LinkedIn
    Linkedin
    מעבר לסרגל הכלים