כתבות נוספות בנושא משכנתאות:
נתון מדאיג זה משמעותו שהתשלום החודשי על משכנתא שנלקחה בדצמבר גבוה יותר מהתשלום החודשי שנדרש על המשכנתא לפני כמה חודשים.
לדוגמא, מי שלקח ביולי 2008 משכנתא בגובה של 500 אלף שקל לתקופה של 20 שנה חויב בממוצע בתשלום חודשי של 2,894 שקל, ואילו משכנתא דומה שנלקחה כיום תחויב בתשלום חודשי של 3066 שקל, כול חודש. הפרש תשלומי המשכנתא בין הריביות השונות הינו כ-172 שקל לחודש, סכום בלתי מבוטל שמצטבר עם השנים להפרש עצום של כ 41,280 שקל , לא כולל הצמדות וריבית על ההצמדות.
ההתיקרות המשמעותית נרשמה במשכנתאות שבין 15 – 20 שנה, שהן הפופולריות ביותר.לעומת זאת ירידה בריבית נצפתה במשכנתאות מעל 20 שנה מרמה של 4.83% ל – 4.69% בדצמבר, ובמשכנתאות שבין 12-15 שנה מ – 4.88% בנובמבר ל – 4.69% בדצמבר.
בנוסף להתיקרות הריבית על המשכנתאות נהנים הבנקים ממרווחי אשראי בתחומים נוספים כגון משקי הבית ועסקים קטנים. יש לזכור שעלית הריבית מתרחשת למרות ירידה של כ – 2.5% בשיעורי הריבית בפחות משלושה חודשים לשפל היסטורי של – 1.75%.
ריבית המשכנתאות בבנקים נקבעת לפי :
- עלויות גיוס הכסף
- תנודות שוק האג"ח הממשלתי
- רמת סיכון
אף על פי שריבית בנק ישראל יורדת ענף המשכנתאות נמצא כיום ברמת סיכון גבוהה יותר. בנוסף להאטה בצמיחת המשק קיימות חששות שההאטה תתחלף בעתיד במיתון ותשפיע בסופו של דבר על יכולת ההחזר של הצרכנים.
במסגרת העליית ריבית המשכנתא הבנקים מקשיחים את תנאי המימון לציבור לוקחי המשכנתאות, כאשר שיעור המימון לרכישת נכס קיים היום על כ 60% – 70% לעומת 80% , אחוזי מימון שהיו מקובלים לפני כשנה.
סדנת משכנתאות
מעוניינים להצטרף לסדנה יחודית בתחום המשכנתאות ?
סדנת משכנתאות
מעוניינים להצטרף לסדנה יחודית בתחום המשכנתאות ?
לקבל הכוונה, הדרכה וטיפים לרכישת דירה מפי מומחים מובילים בתחום ? זה הזמן להצטרף אלינו.
מה נלמד בסדנת משכנתא?
1. שלבי המשכנתא.
2. מסלולי המשכנתא, בכל הבנקים.
3. היתרונות והסיכונים בלקיחת משכנתא.
4. איך מקבלים משכנתא במימון גבוהה.
5. כיצד להתמקח עם הבנקים.
איך נרשמים ?
ממלאים את הבקשה למטה ושולחים,הבקשה הינה מאובטחת ואיננה מחייבת. הפרטים שיתקבלו ישמשו אותנו ליצרת קשר עמכם בלבד.
