‎י״ג במרחשון ה׳תשע״ט‎

22 אוקטובר 2018

ריבית ממוצעת ( יש במאמר זה מחשבונים)

הריבית הממוצעת על משכנתאות צמודות למדד

חל מ-1.2.08 בנק ישראל מפרסם את הריבית בתכיפות חודשית. הריבית היא אפקטיבית (על בסיס שנתי) ומחושבת כממוצע משוקלל של הריבית על ההלוואות החדשות המשלימות והלא משלימות – שהתאגידים הבנקאיים נותנים במהלך החודש לשם רכישת דירת מגורים, או במישכון דירת מגורים. כל התקופות כוללות את הגבול העליון

בשיעורי ריבית אלו יש להשתמש לצורך חישוב עמלת הפירעון המוקדם החל ממועד תוקף הריבית המתפרסם כאן באתר של בנק ישראל עד לפרסום הבא.

החל מ-1.11.02 נכנס לתוקף “צו הבנקאות (עמלות פירעון מוקדם), התשס”ב – 2002“.
ממועד זה ועד 31.1.08 פרסמו בבנק ישראל את הריבית בתכיפות חצי-חודשית. הריבית היתה אפקטיבית (על בסיס שנתי) והיא חושבה כממוצע משוקלל של הריבית על ההלוואות החדשות המשלימות והלא משלימות – שניתנו על ידי התאגידים הבנקאיים במהלך מחצית החודש לשם רכישת דירת מגורים, או במישכון דירת מגורים – כל התקופות כללו את הגבול העליון.

עד 31.10.02 השימוש בשיעורי הריבית הממוצעים (באחוזים) על פי התקופות לפירעון היה בהתאם לסעיף 1 של “צו הבנקאות (עמלות פירעון מוקדם), התשמ”ב – 1981”. התקופות לפירעון כללו את הגבול העליון, חוץ מאשר בשתי קטגוריות: עד 12 שנים (לא כולל) ועד 17 שנים (לא כולל). שיעורי הריבית הממוצעים שהתפרסמו בחודש נתון חושבו כממוצע משוקלל של הריביות על ההלוואות החופשיות מאמצעי הבנק שהבנקים למשכנתאות נתנו או חידשו במהלך החודש.

שיעורים אלו היו תקפים, לצורך חישוב עמלת הפירעון המוקדם, לגבי הלוואות שנפרעו במהלך החודש השני שלאחר החודש שבו פורסמו הנתונים. לדוגמה: ריבית שהתפרסמה בלוח זה לחודש ינואר הייתה תקפה לפירעונות מוקדמים שבוצעו במהלך חודש מארס.

 

קובץ הנתונים המלא של הריבית הממוצעת על משכנתאות צמודות למדד (אקסל) ומחשבון לחישוב עמלת פירעון מוקדם

 

ריבית קבועה ממוצעת על משכנתאות – מגזר שקלי לא-צמוד

מרץ 2013 החל פירסום שיעורי הריבית הממוצעים על הלוואות לדיור במיגזר השיקלי הלא-צמוד – לפי תקופות לפרעון.

שיעור הריבית מתפרסם בתכיפות חודשית באתר בנק ישראל , והוא מחושב כריבית האפקטיבית (על בסיס שנתי) המחושבת כממוצע משוקלל של הריבית על ההלוואות החדשות, המשלימות והלא משלימות, שנתנו התאגידים הבנקאיים במהלך החודש – בריבית קבועה ובריבית משתנה – לשם רכישת דירת מגורים, או במשכון דירת מגורים.

בשיעור הריבית, המוצג בטבלה המצורפת, יש להשתמש לצורך חישוב עמלת פירעון מוקדם על הלוואות שייפרעו החל ממועד תוקף הריבית עד למועד הפרסום הבא.

התקופה לפירעון “עד שנה” כוללת גם את התקופה לפירעון של הלוואות אשר בהן מועד שינוי הריבית אינו ידוע מראש.

הערה: עד 28.2.2013 פורסם, במגזר השיקלי הלא צמוד, השיעור הממוצע הכללי של הריבית הקבועה בלבד (ללא הריבית המשתנה) עד הלוואות לדיור.

לנתוני הריבית על המשכנתאות במגזר השקלי הלא צמוד

סדנת משכנתאות

מעוניינים להצטרף לסדנה יחודית בתחום המשכנתאות ?

סדנת משכנתאות
מעוניינים להצטרף לסדנה יחודית בתחום המשכנתאות ?
לקבל הכוונה, הדרכה וטיפים לרכישת דירה מפי מומחים מובילים בתחום ? זה הזמן להצטרף אלינו.

מה נלמד בסדנת משכנתא?
1. שלבי המשכנתא.
2. מסלולי המשכנתא, בכל הבנקים.
3. היתרונות והסיכונים בלקיחת משכנתא.
4. איך מקבלים משכנתא במימון גבוהה.
5. כיצד להתמקח עם הבנקים.

איך נרשמים ?
ממלאים את הבקשה למטה ושולחים,הבקשה הינה מאובטחת ואיננה מחייבת. הפרטים שיתקבלו ישמשו אותנו ליצרת קשר עמכם בלבד.

רישום לסדנת משכנתאות

השם שלך (חובה)

האימייל שלך: (חובה)

נושא

ההודעה שלך

אהבתם? שתפו…

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn
לשיחה עם יועץ משכנתא התקשרו עכשיו 072-2118686

Facebook

אהבתם? שתפו...Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn