הריבית בנק ישראל צפויה להיוותר ללא שינוי ברמה של 2%
אי לכך, אנו מצפים כי העלאת הריבית הבאה תהיה רק בשלהי הרבע הראשון של 2011. כמו כן, במהלך 2011 תועלה הריבית ב-1% בלבד.
מחירי הדירות עלו ב 15%
בשנה החולפת, מאז הרבעון השלישי של שנת 2009 ועד הרבעון השלישי של שנת 2010 עלו מחירי הדירות בערים שנסקרו ע"י השמאי הממשלתי בשיעור ממוצע של כ 15%.
הריבית לפברואר 2011 עלתה ל-2.25%
באופן כללי, בהתייחס להמשך 2011 אנו מצפים לכדי המשך הריסון המוניטרי, בקצב צנוע של העלאה אחת כל שלושה חודשים, כאשר בסופה תגיע הריבית לרמה של 3%.
חוק מיסוי מקרקעין אושר בכנסת
אתמול אישרה הכנסת בקריאה שנייה ושלישית את חוק מיסוי מקרקעין. הצעת החוק שאושרה כוללת ארבעה מרכיבים :
צינון שוק המשכנתאות
חג החירות בפתח? בנק ישראל שוקל דווקא להגביל עוד יותר את החופש הכלכלי של אזרחי מדינת ישראל. לא נתפלא לראות משבר קואליציוני אם בנק ישראל אכן יטיל מגבלות חדשות שהרי הדבר פוגע באופן ברור ביכולת של זוגות צעירים לרכוש דירה.
המפקח על הבנקים מגביל את המשכנתא
מפקח על הבנקים, דוד זקן, חושש שהלוואות לדיור בריבית משתנה חושפות את הלווים לסיכון ריבית (השינוי בשיעורי הריבית) כך שעליית שיעור הריבית תגדיל את ההחזר החודשי של הלווים, סיכון אשר מתעצם ככל שמשך חיי ההלוואה גדול יותר.
בעקבות כך פרסם היום (27.04.2011) המפקח על הבנקים טיוטת הנחיה בנושא הלוואות לדיור בריבית משתנה אשר תחול על הלוואות שניתן להן אישור עקרוני מיום 5 במאי 2011 ואילך. ההנחיה החדשה הינה המשך לצעדים קודמים שננקטו על ידי בנק ישראל והפיקוח על הבנקים.
